Een ronduit onthullend boek , zo kan ik het vrij te downloaden manuscript “ The great taking” van David Rogers Webb noemen. U wordt meegenomen op een reis die u duidelijk maakt dat de rechten op onderpand in de loop van meer dan 20 jaar zodanig veranderd zijn dat bij faillissementen van intermediairs het maar de vraag is of u nog rechten hebt en wat die nog waard zijn.
U koopt een huis en gaat naar de bank. Die creëert met een druk op de knop geld, de lening, waarmee u de bouwer kunt betalen. De bank , de intermediair, in dit geval leent het geld om de betaling te effectueren en heeft uw huis als onderpand.
Stel u voor dat nu al die onderpanden, voor het gemak alle huizen, in een ‘pool’ verdwijnen en alle partijen die het geld aan de bank leenden een pro-rato recht krijgen. Niets aan de hand in dat geval.
De situatie verandert echter als de huizen in de pool als geld gezien wordt dat opnieuw met een hefboom ingezet kan worden. Dan verwateren de rechten van alle belanghebbenden want het onderpand is feitelijk niet meer dekkend.
Als je nu een truc mag toepassen die simpel te begrijpen is , namelijk de introductie van secured and unsecured creditors, in simpel Nederlands partijen die exclusieve rechten krijgen t.o.v. alle andere partijen die aanspraak moeten maken op het onderpand dan hoop je de ‘secured creditor’ te mogen zijn.
Het feit is dat er zo’n scheiding heeft plaats gevonden en er partijen zijn die bij faillisementen een preferente positie innemen. U zou natuurljk zo’n partij willen zijn. Maar de financiële wereld is schimmig en onduidelijk is wie en waarom zo’n privilege heeft gekregen.
Maar mocht uw bank om welke reden dan ook in een faillissement geraken dan zijn er dus ‘secured creditors’ die aanspraak kunnen maken op het onderpand. De vraag is dus…bent u eigenaar of geen eigenaar van uw met geld beleende huis? U mag het zeggen en denkt van wel. Maar de realiteit is dat dit in de praktijk niet zo zal zijn. De secured creditor zou beslag op het huis kunnen leggen om zijn geld terug te krijgen.
Dit is in een notendop de huidige situatie m.b.t. de wereldwijde economie. Door de ‘pooling’ zijn onderpanden feitelijk meerdere keren ingezet en zoals Arno Wellens al langer zegt ;“ er is een tekort aan onderpand”.
Terwijl u in alle rust denkt uw huis te kunnen afbetalen kan een (gecreëerde) financiële crisis waarbij uw bank (de intermediair) insolvent is leiden tot een claim van de ‘secured creditor” . Dan kan de harde realiteit zijn dat u uw huis verliest. Grapje dit? Nee, lees het boek en leer over de wereld van bedrog die al meer dan 20 jaar opgetuigd wordt.
Het verhaal gaat ook op voor andere onderpanden.
Geef een reactie